RealCasa Logo
De Ce Herăstrău Rămâne în Topul Imobiliarelor de Lux
București

De Ce Herăstrău Rămâne în Topul Imobiliarelor de Lux

Rares CristianRares Cristian
14 Aprilie 25

De Ce Herăstrău Rămâne în Topul Imobiliarelor de Lux?

Când vine vorba de investiții imobiliare premium în București, un nume se detașează clar în preferințele investitorilor și ale clienților exigenți: Herăstrău.

Această zonă emblematică nu este doar un punct pe hartă – este o experiență de viață, o declarație de statut și, mai ales, o investiție sigură pe termen lung.


1. Herăstrău – Mai Mult Decât o Locație

Situată în inima nordului capitalei, zona Herăstrău îmbină armonios natura, eleganța urbană și infrastructura modernă. De-a lungul timpului, această combinație a atras un profil select de cumpărători: antreprenori de succes, expați, investitori internaționali, dar și familii care își doresc un stil de viață rafinat și liniștit.

Herăstrău înseamnă:

  •         Proximitate față de Parcul Regele Mihai I (Herăstrău) și lac
     
  •         Acces rapid la zona de business Pipera și la centru (Piața Victoriei, Dorobanți)
     
  •         Restaurante, cafenele și centre de wellness de top
     
  •         Clădiri de birouri și sedii diplomatice
     

2. Evoluția Pieței: Ce Spun Cifrele

Într-o piață imobiliară dinamică, Herăstrău se distinge prin stabilitate și randamente constante:

  •         Preț mediu în 2023: ~3.800 EUR/mp
     
  •         Preț în 2024: în creștere spre 4.200–4.800 EUR/mp, în funcție de poziție, vedere și facilități
     
  •         Rentabilitate estimată: între 5 și 6.5% anual pentru închiriere în regim long-term sau corporate
     

Această evoluție este susținută de o cerere constantă și de o ofertă limitată de proiecte noi – fapt ce menține presiunea ascendentă asupra prețurilor.


3. Ce Face Zona Atât de Valoroasă pe Termen Lung?

Urbanism Controlat & Exclusivitate

Dezvoltările haotice sunt excluse. Reglementările stricte de construire păstrează caracterul aerisit al zonei și asigură un echilibru între spațiile verzi, clădirile rezidențiale și infrastructura modernă. Această limitare a ofertei asigură protecția valorii proprietăților deja existente.
 

Interes Internațional în Creștere

În ultimii ani, investitorii din Orientul Mijlociu, Europa de Vest și Israel și-au intensificat interesul pentru București. Herăstrău, cu accesul său rapid la aeroport și poziționarea premium, este o alegere naturală pentru cei care caută rezidențe de lux sau proprietăți de portofoliu.

Noile Dezvoltări – Standard Occidental

Tendința este clară: proiecte boutique, low-density, cu:

  •         Finisaje de top
     
  •         Terase mari și spații vitrate
     
  •         Servicii de concierge și securitate
     
  •         Spații comune amenajate elegant
     

4. Perspectivele pentru Următorii Ani

Zona Herăstrău își va păstra caracterul exclusivist, fiind protejată atât de cererea elitistă, cât și de normele de urbanism. Estimările indică o creștere a valorii între 15% și 25% în următorii 3–5 ani, susținută de:

  •         Raritatea proprietăților noi
     
  •         Stabilitatea economică relativă a zonei nord
     
  •         Atragerea investitorilor internaționali în contextul unei Europe de Est în plină expansiune
     

5. Accesul la Proprietăți Rar Disponibile

La RealCasa, ne mândrim cu un portofoliu selecționat cu grijă, care include:

  •         Apartamente cu vedere directă spre parc
     
  •         Penthouse-uri în clădiri noi cu facilități premium
     
  •         Proiecte de investiție cu randament excelent în regim corporate
     

RealCasa – Alegerea celor care știu ce contează

Fie că ești în căutarea unei locuințe rafinate sau a unei investiții strategice, portofoliul nostru din Herăstrău îți oferă acces la unele dintre cele mai valoroase proprietăți din București.

Accesează selecția exclusivă disponibilă

Contactează-ne direct

 

 

 

RealCasa

Descopera o noua dimensiune a achizitionarii unei proprietati!

Echipa noastra dedicata te va ghida prin intregul proces, oferindu-ti consultanta full-service si acces exclusiv la proprietati de calitate.

Fa primul pas catre caminul visurilor tale si lasa-ne sa transformam visul in realitate!