Piața imobiliară din România nu mai evoluează izolat. Într-o lume conectată, direcțiile stabilite la nivel internațional ajung rapid și pe plan local, influențând preferințele cumpărătorilor, ale dezvoltatorilor și chiar ale investitorilor instituționali. În 2025, se remarcă cinci tendințe globale majore care schimbă regulile jocului și în România.
1. Tendința „lock-in”: proprietarii evită vânzarea
Pe piețele occidentale, dobânzile ipotecare ridicate determină mulți proprietari să păstreze locuințele actuale, evitând refinanțarea la costuri mai mari. În SUA și UK, această tendință a dus la o scădere drastică a ofertei.
Impact în România: și la noi, oferta de apartamente la vânzare a scăzut în 2025, cu până la 30% în marile orașe. Acest dezechilibru între cerere și ofertă creează presiune pe prețuri și favorizează cumpărătorii pregătiți financiar.
2. Locuințele „move-in ready” devin noul standard
Timpul este un lux. În piețele avansate, cumpărătorii caută locuințe complet finisate, mobilate, eficiente energetic și fără nevoia unor renovări.
În România, dezvoltatorii răspund deja: tot mai multe proiecte noi oferă apartamente complet echipate, inclusiv cu mobilier de bucătărie și tehnologie smart (termostat, control lumini, panouri solare).
3. Design orientat spre bunăstare și confort
Locuințele din 2025 reflectă nevoile stilului de viață actual: spațiu pentru birou, lumină naturală, terase, zone de relaxare, chiar și mini-home gyms.
Proiectele din București, Cluj și Constanța integrează deja aceste cerințe, punând accent pe planuri deschise, orientare sudică și spații verzi comune.
4. Digitalizarea completă a procesului imobiliar
Pe piețele mature, întregul proces de achiziție se poate face online: de la tururi virtuale și consultanță video, până la semnături electronice și creditare digitală.
În România, agențiile imobiliare moderne adoptă deja această abordare, oferind clienților o experiență complet digitalizată, sigură și eficientă.
5. Sustenabilitatea influențează valoarea proprietății
În 2025, investițiile în locuințe cu amprentă redusă de carbon sunt în creștere accelerată. Proiectele cu certificări verzi (nZEB, BREEAM, EDGE) devin mai atractive pentru investitori și bănci.
Proiectele rezidențiale premium din nordul Bucureștiului, dar și din orașe ca Timișoara sau Brașov, includ deja tehnologii eco: izolații performante, pompe de căldură, recuperatoare de căldură și sisteme solare.
Concluzie: România urmează direcția globală
Tendințele internaționale din imobiliare nu mai sunt departe de noi. România se aliniază, iar cumpărătorii și investitorii care înțeleg aceste schimbări vor avea un avantaj competitiv clar.